【房屋赠与父母,房屋赠与父母后还能继承吗】

已婚子女把房子给父母过户费多少

1、已婚子女把房子给父母过户费需要视情况而定：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、在某些情况下，子女将房产过户给父母可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。但根据具体情况（如是否属于直系亲属间的赠与），可能会有一定的税收优惠政策。手续费和工本费：根据房屋面积和当地房管局的规定，需要缴纳一定的手续费和工本费。

3、测绘费36元／平米总额＝36元／平米＊实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

4、然而，如果通过继承方式，办理房产过户时需要经过公证程序，这将产生额外费用，公证费为房屋估价的2%。

5、房产过户给女方父母的流程及费用明细如下：流程 准备相关材料：子女需准备：身份证、户口簿、结婚证（如已婚）、房屋所有权证以及与父母关系的证明。父母需准备：身份证、户口簿和婚姻证明（如适用）。签订赠与合同或买卖合同：双方需签订书面赠与合同或买卖合同，明确房产的具体条款。

6、子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。赠予过户 费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。买卖过户 直接转让房产给妻子。

儿女可以赠予房子给父母吗

法律分析：可以，如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情况下，子女的房屋可以提供赠与合同给予自己的父母。根据相关法律规定， 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的需要提交赠与合同，不动产权属证书等材料。

子女房子过户给父母要交契税，如果房产证拿下来的时间没有满两年，那么还需要缴纳营业税。子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税，因此是不需要缴纳个人所得税的。

子女可以将房产赠与给父母。根据相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

子女若想将房产过户给父母，通常可以选择赠予过户或买卖过户两种方式。这两种方式在手续费方面有所不同。赠予过户的费用相对较高，具体为报税价（即双方商定的房产转让价）的6%。其中包括3%的公证费和3%的过户税费。不过，这种方式在后续转让房产时需缴纳较高比例的个人所得税，税率高达20%。

如何把房子过户给父母?需要什么费用吗?

1、工本费：80元，由买方承担。营业税：6%（若房产满2年可减免，部分地区为5%）。买卖过户需根据房屋实际情况（如面积、购房年限、是否唯一住房等）计算具体费用，且需缴纳税费较高，但后续出售限制较少。

2、子女房子过户给父母要交契税，如果房产证拿下来的时间没有满两年，那么还需要缴纳营业税。子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税，因此是不需要缴纳个人所得税的。

3、公证费：如果过户过程中需要公证，将产生一定的公证费用；登记费：房产过户需要在房产管理部门进行登记，会产生一定的费用；评估费：部分地区需要对房产进行评估，以确定交易价格，产生评估费；其他费用：可能包括律师费、中介费等其他相关费用。

房屋过户给父母什么方式最省钱

1、若房产购买时间已超过五年且是家里的唯一住房，买卖过户可能是最省钱的方式；若房产购买时间未满五年，赠与过户可能更为合适。继承过户若儿子愿意立下遗嘱将房产留给父母，在儿子去世后，父母可通过继承方式获得房产。

2、如果父母和子女都不急于过户，且未来子女可能出售该房产，继承方式可能是最省钱的选择，但前提是父母已过世。如果父母和子女希望尽快完成过户，且未来子女可能在不满5年的情况下出售房产，买卖方式可能更为合适，因为它在某些条件下可能比赠与方式省钱。

3、房屋过户给父母什么方式最省钱如下：通过赠与子女过户给父母过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

4、法律分析：以赠与的方式将房屋过户给父母最省钱：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

5、子女将房产过户给父母的方法主要有三种：买卖过户、赠与过户和遗嘱继承过户。以下是每种方法的简要说明及费用考量：买卖过户 流程：通过签订房屋买卖合同，并按照正常的房屋交易流程办理过户手续。费用：包括税费（如契税、个人所得税等）、交易手续费、登记费等。

6、继承过户：在父母一方去世且符合继承条件的情况下，继承过户是最省钱的方式。因为它不仅免除了遗产税，还免除了其他税费。赠与过户：如果房产购买时间较短（如五年内），且父母希望生前就将房产过户给子女，赠与过户可能是一个较为经济的选择。

子女的房子怎么过户给父母呢?

子女的房子过户给父母，主要有赠与过户、买卖过户、继承过户三种方式，具体如下：赠与过户子女与父母签订房屋赠与合同，表明将房屋无偿赠与父母。之后可共同到公证处办理赠与公证，虽不强制，但办理后法律效力更强。接着，持公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。

子女将房子过户给父母，最划算的方式通常为“继承过户”或“赠与过户”，具体选择需结合实际情况，而通过线上平台办理过户手续可提升效率。以下为具体分析：继承过户（需父母一方过世后才可办理，此处仅作理论补充）：若父母中有一方已过世，子女可通过继承方式将房产过户给在世父母或直接继承后处置。

综上所述，子女在满足上述条件的情况下，可以通过买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户过程中，建议咨询专业律师或房地产中介，以确保过户手续合法、有效。

子女名下房产可以过户给父母，但需满足合法合规条件并注意相关问题。合法合规性根据我国法律，房屋所有权属于财产权范畴，任何人依法享有取得和行使房屋所有权的权利。

因此，将未成年子女的房产过户给父母，必须是为了未成年子女的利益，例如支付其学习费用、医疗费用等。若非出于未成年人利益，过户行为可能无效或被撤销。过户需满足以下条件：首先，未成年人需有合法监护人代为办理过户手续。父母作为法定监护人，需提供身份证明及亲属关系证明，以确认其监护资格。

赠予房屋给父母要如何操作

赠予房屋给父母的操作方式如下：主要过户方式 赠予房屋给父母，最直接的方式是通过赠与过户。这种方式需要按照相关规定缴纳一定的税费和办理相关手续。赠与过户所需税费 赠与公证费：通常为一个点的税费，即房屋评估价值的一定比例。契税：契税税率为三个点，即房屋评估价值的3%。

赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。出让过户。以出让的方式办理过户。

操作方式：有贷款的房子，房产处于抵押状态，需先将房产变为全产权后才能进行交易。可拿着父母的预付款，到房贷银行或公积金中心办理提前还款。还款完成后，银行会在房本上加盖章印，之后就可以办理过户流程。也可将贷款转换成父母的贷款，但需银行同意。

子女房子过户给父母要交契税，如果房产证拿下来的时间没有满两年，那么还需要缴纳营业税。子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税，因此是不需要缴纳个人所得税的。