毛坯房为什么看起来显得小

1、毛坯坯房看起来显得小的原因：无照明设备 ，毛坯房建造只进行了简单的地面 、墙面处理
，整体呈现灰暗色调，同时没有搭配较好的照明设备 ，会导致空间压缩
，显得较小；室内较空，毛坯房的空间中 ，没有任何的设备物品
，甚至连门都没有，因此在无参照物的状况下 ，容易导致一种视觉落差，感觉整体空间面积显得比较小 。

2
、除了空间误差
，还有一个原因，就是毛坯房室内基本空无一物 ，没有任何东西设备甚至连门都没有
，只有门框，这种同样会造成一种视觉差
。室内没有参照物的情况下 ，对于面积的大小通常是没有概念的
，所以并不是看上去面积小，而是干脆感觉不出它的大小。

3、毛坯房由于没有进行装修和装饰 ，其内部空间看起来较小的原因主要有以下几点：缺乏装修材料占据空间 。毛坯房仅保留了基本的墙面 、地面和门窗结构
，没有家具
、地板、吊顶等装修材料的装饰，这些材料的占据空间使得房间看起来更为宽敞
。因此 ，毛坯房在视觉上会给人一种空间较小的感觉。空间布局未展现 。

4 、毛坯房显小可能有以下几个原因：毛坯房没有装修：毛坯房通常是新房
，未经过任何装修
。它们通常只有**的墙壁
、水泥地面和天花板。这样看起来整个房间都很“裸 ”，没有任何家具和装饰品来填补它 。因此 ，在没有装修和陈设的情况下，毛坯房似乎会更小。

购买二手毛坯房需要注意哪些问题

1、购买二手毛坯房时
，产权问题也是一大风险点
。需注意房屋是否拥有完整的产权证，是否存在产权纠纷 ，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等。交易风险 在交易过程中
，也可能遇到一系列风险 。例如，中介欺诈 、虚假宣传、价格风险等
。一些不良中介可能会提供不实信息 ，误导购房者。

2
、购买二手毛坯房时
，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰 ，无抵押、无查封情况 。可以通过房产证 、土地证等证件进行核实
，必要时可请律师协助审查
。

3
、房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属
，避免产权纠纷 。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同、产权证等
。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。

4 、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较
，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域
、同个档次的房产要低
。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房 ，但是在购买的时候
，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等 。

毛胚房 、简装房和精装房到底选哪个好?

总之简装房要比毛坯房装修更省事一些 ，一般情况下厨房
、卫浴间不必再次装修
，能供使用即可，缺少使可再添加。

精装房则进行了更为全面的装修 ，通常包括地板铺设、卫浴设施安装 、整体厨房配置等
。精装修还可能包括一些家具的配备
，使得购房者可以提包入住。公共部分（如楼道）的装修也更为精致，可能包括墙壁贴砖
、装饰线条等 ，材料和质量都相对较高 。

从个人需求角度看：如果对精装房质量有疑虑或对建材选择有严格要求
，毛坯房可能更适合
。毛坯房提供了更大的自由度和节省装修费用的可能。从生活便捷度角度看：精装修房适合那些忙于工作、没有时间和精力去装修的人群，提供了拎包入住的便利 。但价格可能较高 ，且装修质量难以保证
。