首付宿州市住宅公积金二手房按揭贷款?有什么手续

1 、贷款申请准备 公积金账户及缴存证明：借款人需确保自己的公积金账户处于正常缴存状态 ，并提供近期的公积金缴存证明 。身份证明：借款人及配偶需提供有效的身份证明
，包括身份证
、户口本等
。婚姻状况证明：已婚借款人需提供结婚证，未婚或离异者需提供相应的婚姻状况证明。

2、住房公积金卡是证明申请人及其配偶公积金缴存情况的重要凭证 ，对于贷款审批具有关键作用 。买卖契约：买卖契约是二手房交易的法律依据
，必须真实有效，且双方签字盖章齐全
。解交首付款至监管账户的凭证：这证明申请人已经按照合同约定支付了首付款 ，是贷款审批的重要参考。

3 、按照银行要求
，办理房屋抵押登记手续，确保贷款安全 。所需手续 身份证明：身份证
、户口本等有效身份证明文件
。婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证 ，未婚者需提供未婚证明。购房合同：与卖方签订的二手房购房合同 。首付款证明：支付首付款的银行转账凭证或收据。

4、房屋评估报告：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，贷款额度二手房最高不能超过房屋总价值的50%
。首付款凭证：提供支付首付款的银行转账凭证或收据。其他相关材料：根据当地公积金管理中心要求
，可能还需提供收入证明 、征信报告等材料 。

5
、二手房公积金贷款手续 卖方房产证原件及复印件：需准备3份，原件需在过户前到住房公积金管理中心审验 ，过户后只需提供复印件
。 买卖双方身份证、户口簿原件及复印件：需准备3份。 首付款收条原件及复印件：需准备3份 。 房屋买卖合同原件及复印件：需准备3份
。

宿州市龙登和城c区二手房房价

1 、根据最新的房价走势信息
，龙登和城C区的7月挂牌均价为4919元/㎡。这一均价可以作为购房者参考的基准，但具体房价仍需根据房屋的具体情况进行调整 。购房建议 购房者在购买宿州市龙登和城C区二手房时 ，应充分考虑房屋的面积、楼层
、装修等因素
，以及自身的居住需求和预算
。

宿州市二手房89平米满五年过户费是多少

登记费：一般为80元/套（具体金额可能因地区而异）。交易手续费：根据房屋面积和地区政策，可能按平方米计算 ，也可能有固定金额 。评估费：若贷款购房
，可能需要支付房屋评估费，费用因评估机构而异
。重点内容：需要注意的是 ，以上费用仅为参考
，实际费用可能因地区政策、房屋性质 、房屋面积等因素有所不同。

法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元 。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）
、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%，其它过户税费约数百
，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

满五唯一过户费多少钱（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
。

对于卖家而言 ，交易服务费为3元/平方米
，营业税为房屋总价的6%，但超过两年的房屋免征。个人所得税为房屋总价的1% ，通常卖家会将这些税费加到总房价中
，由买家承担 。在二手房交易过程中，资金风险是买卖双方最担忧的问题
。买方担心支付房款后未能成功过户 ，而卖方则担心过户后未能收到房款。