在长沙毛坯房可以挂长租房不出租吗?

1、不可以 。根据资料查询可知 ，截止2023年6月26日
，长沙存量房供作租赁住房不可以不出租，合同约定的运营年限时间不低于10年 ，是有累计租赁行为的10年
。而且必须是满租情况下才算
，如果中间有空置期，是不包含在运营年限中的。若出现闲置 ，不用进行报备
，但试点企业会定期核查房屋出租情况 。核查是否持续性 、合规供作租赁住房
。

2
、毛坯房相对较难出租，但并非不可出租 ，关键在于房屋的具体条件和出租策略。在出租毛坯房时，需要注意以下细节：房屋条件与定位 地理位置：虽然天洋城四代的地理位置有点偏
，但房屋质量和小区环境不错，这是出租时的优势 。在宣传时 ，可以强调这些优点
，以吸引对地理位置要求不高的租户
。

3、毛坯房相对较难出租，且租金可能不如装修过的房屋高。以下是对这一观点的详细解释：毛坯房出租难度 居住体验不佳：毛坯房没有基本的居住设施 ，如地板 、墙面装修
、厨卫设施等
，这会导致租客的居住体验不佳 。大多数租客更倾向于选择已经装修好、可以直接入住的房屋。

4 、租金收益与成本考量：部分房子是毛坯房或老旧房，出租需进行装修并配置家具家电 ，投入资金较多
，房东认为租金难以覆盖这些成本，所以选择空置
。房屋损坏担忧：租客素质参差不齐 ，有的租客养宠物可能抓坏沙发
、家具
，还有租客不爱惜房子，导致地板翘起、物品丢失等情况 ，房东需花钱维修或重新购置，因此不愿出租。

长沙毛坯房套内面积104半包报价8万贵吗?麻烦说说
。

综上所述
，长沙毛坯房套内面积104平方米，半包报价8万是一个相对合理的市场价格。当然 ，业主在选择装修公司时
，还需要考虑其信誉 、施工质量、售后服务等因素，以确保装修工程的顺利进行 。

综上所述 ，长沙毛坯房套内面积104平方米
，半包报价8万元是否贵，需要根据具体报价内容
、用材品质、工程量以及市场比较来综合判断
。如果报价中包含高品质的施工和辅料 ，且工程量较大
，那么8万元可能是一个相对合理的价格。

综上所述，100平方套内面积半包简装的预算大约在8万至10万元左右 ，但具体价格还需根据实际情况进行核算 。

我想把长沙的房子租出去,中介公司和房屋托管公司哪个好?

这个就要看你怎么想了
，要快就选中介公司，要好就选长沙房屋托管公司
。听朋友说长沙租八介房屋托管公司还行 ，这家公司在长沙有三家分公司，有点实力。

房屋中介：租客看好房子后
，由中介通知房东，与房东直接签合同 。租客关于房子后续的问题直接与房东对接 ，与中介公司无关
。收费标准 房屋托管：一般托管公司都是直租的
，没有中介费。房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后，房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介 。

房子托管给中介有好处也有坏处 ，也不能一概而论。比如好处是可以为业主节省很多时间
，现代年轻人因为生活 、工作的变动，会频繁的更换租住房屋 ，所以如果直接招租的话
，一年内可能需要几次招租，而每次招租 ，都会导致浪费时间和精力
，所以将房子直接托管给中介，比较的省心省力
。

但是一般房屋托管公司都有充足的客源和客户信息 ，一般在十天左右就可以把房子租出去。另一方面是差价，一般房东与房屋托管公司签署协议的时间为一年起
，就是签署最少一年的时间，但是在这一年中租房业务好的话可能房租会涨价 ，从而赚取这其中的差价
，但是这个利润是很微薄的 。