精装修的期房毛坯验收后是否可交契税?

1、要交。根据规定
，买房交契税，计税价格应以合同总价款的金额为准 ，买卖装修的房屋
，装修费用包括在内 。所以购买精装房，精装修部分是要交契税的 ，相对毛坯房而言契税要高一些
。买新房契税计算 契税的计税依据一般是房屋的合同价格或税务部门批准的价格。公式为：契税=总房价*税率 。契税税率为3%-5%
。

2 、竣工验收合格并交付使用：期房的契税缴纳时间通常是在房屋竣工验收合格并正式交付使用后。办理房产证时：在办理房产证的过程中
，需要缴纳房屋契税 。缴纳期限：一年内完成缴纳：房屋交付之后，契税的缴纳一般不要超过一年 ，否则可能需要缴纳滞纳金
。

3
、期房没有必要早交契税。以下是几个不建议早交契税的理由： 契税缴纳时间与房产证办理相关：契税的缴纳通常与房产证的办理相关联 。在期房的情况下
，房产证往往是在房屋交付并验收合格后才进行办理
。因此，契税的缴纳时间也相应地在房产证办理当日起即可。

长沙二手房交易都有哪些税和费用?

1、长沙二手房过户费用主要包括契税 ，其费用根据房屋是否符合普通住宅标准及房屋面积和家庭住房情况而定 。

2 、长沙二手房交易需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税
，并不一定比一手房税费多，具体税费取决于房屋的具体情况和买方的购房条件。契税：缴纳比例：契税的缴纳比例主要取决于房屋是否为买方首套住宅以及房屋面积等因素
。如果房屋满五年且为卖方唯一住宅 ，且买方购买的是首套住宅，契税为5%。

3
、长沙二手房交易过程中需要缴纳的税费主要包括契税、印花税 、营业税
、城建税和个人所得税
，这些税费的缴纳方和计算方式有所不同 。 契税 缴纳方：买方说明：契税是根据房屋的面积和购买者的房屋拥有情况来确定的
。

4、长沙二手房交易税费主要包括以下几项：契税：一般由买方缴纳，具体税率根据房屋面积 、购买者是否为首次购房等因素有所不同。这是二手房交易中较为重要的一项税费 。营业税：一般由卖方缴纳 ，税率根据房屋持有时间等因素确定
。如果房屋持有时间超过一定年限（如2年或5年）
，可能免征营业税。

买精装修的二手房交税是按成交总额的钱算,还是按照毛坯房的价格算?

精装修房子的交税方式与毛坯房相同，按购房合同约定的房屋总价缴纳 。具体说明如下：税费计算：缴纳的税费按购房合同上约定的房屋总价来计算 ，其中契税按房屋成交价格乘以契税税率得出
。契税税率则根据房屋面积
、房屋性质、购房年限等多种因素来确定。

不一定 。税务机关掌握的房产评估价
，是按照该区片的平均房价评估的
。二手房按照实际成交价计征契税，如果成交价明显偏离市场价 ，按照税务机关的评估价计征契税。该问题的税务评估价352000元
，二手房契税=352000÷（1+5%）×1%=33538元 。

二手房过户，契税是依据住房评估价格计算和缴纳的。针对二手房的契税问题 ，若房出现意价格偏低
，在过户时，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域 、地理方位、缔造时刻
、房子类型、住所平均价格水平等要素 ，对其进行评价，后以评价价格为计税依据；若价格合理
，则以房子成交价格为计税依据
。

交的税费要按照购房合同的总房款来纳税，房契要按照房价的成交价格乘以契税率来计算的 ，契税率是根据房屋的面积 、房屋性质和购买年限等因素来决定的
，无论是精装修房子还是毛坯房的税费缴纳是相同的方式，直接缴纳给房管所或者是开发商即可。